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建物評価額とは│建物の評価額の調べ方や相続税評価額の計算方法も解説
土地や建物などの不動産には固定資産税、相続税や贈与税がかかります。これらの税額を計算する際に建物評価額が必要となります。また建物の火災保険金額を計算する際や売買取引の際など、さまざまな場面で必要となります。 これらの建物 […] -
土地評価額の調べ方と計算方法をわかりやすく解説│売値との違いも
土地の評価額は、不動産の売買や相続税の計算など、様々な場面で必要となります。しかし、土地評価額はその目的や用途によって異なる5つの評価額が存在します。 そのため、自分が知りたい情報に適した評価額を選択しなければなりません […] -
相続した土地の評価額の調べ方は？│不動産の相続税評価額の計算方法
被相続人の不動産を相続したら、相続税がかかります。相続税を計算する際に必要となるのが評価額です。 土地の評価額の調べ方や計算方法は評価額の使用目的によってことなります。例えば、相続税申告の際は路線価をもとに計算し、土地の […] -
相続した不動産を売却する流れとかかる税金│特別控除など税金を抑える方法も
相続した不動産を売却する際には、様々な手続きや税金の問題が絡んできます。特に不動産の売却は、単純な取引ではなく、相続税や譲渡所得税など、複数の税金が関係してくるため、注意が必要です。また、特別控除や特例の適用があれば、税 […] -
不動産の相続手続きと必要書類│相続税や評価方法についても解説！
不動産の相続は複雑な手続きや様々な書類が必要となるため、多くの方が戸惑うことがあります。この記事では、不動産を相続する際の手続きの流れや必要な書類、さらには相続税の計算方法や不動産の評価方法についても詳しく解説します。 […] -
土地を相続したら│手続きの流れや必要書類、名義変更など詳しく解説
相続には土地がつきものですが、土地を相続するというのは、単に土地をもらって終わり、というわけではありません。土地の相続手続きに関しては、名義変更の手続きや相続税の申告手続きなど、さまざまな手続きが必要になってきます。 ま […] -
寄与分とは？長年の介護などが認められる要件、計算方法、裁判例などを解説
被相続人の財産の維持や増加に貢献した家族がいる場合、その貢献をどう評価して公平に相続分を決めるかが問題になります。ここで重要な役割を果たすのが「寄与分」という制度です。寄与分とは、被相続人の財産に対して特別な貢献をした相 […] -
特別寄与料とは？相続人以外の親族による特別の寄与があるケース
特別寄与料の制度は、2019年7月1日の民法改正により導入されました。この制度により、相続人以外の親族も被相続人に対する特別な貢献があった場合、相続財産を受け取ることができるようになりました。 たとえば、長男の嫁が被相続 […] -
特別受益の時効はある？10年以上前の生前贈与も持ち戻しの対象！
遺産相続という大切な場面で、公平性を保つために欠かせないのが「特別受益」の考え方です。特別受益とは、相続人の一部が他の相続人よりも多くの財産を生前に受け取っている場合に、その分を相続分に算入することで公平な分配を図る制度 […] -
特別受益とは？│該当する・該当しない生前贈与や遺留分との関係
特別受益とは、簡単に言うと、相続人の中で誰かが亡くなった方から生前に特別に財産を受け取っていた場合、その受け取った財産のことを指します。この特別受益があるかどうかで、遺産を分ける際の計算が変わってきます。 特別受益は相続 […]
相続コラム
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