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建物評価額とは│建物の評価額の調べ方や相続税評価額の計算方法も解説
土地や建物などの不動産には固定資産税、相続税や贈与税がかかります。これらの税額を計算する際に建物評価額が必要となります。また建物の火災保険金額を計算する際や売買取引の際など、さまざまな場面で必要となります。 これらの建物 […] -
土地評価額の調べ方と計算方法をわかりやすく解説│売値との違いも
土地の評価額は、不動産の売買や相続税の計算など、様々な場面で必要となります。しかし、土地評価額はその目的や用途によって異なる5つの評価額が存在します。 そのため、自分が知りたい情報に適した評価額を選択しなければなりません […] -
相続した土地の評価額の調べ方は？│不動産の相続税評価額の計算方法
被相続人の不動産を相続したら、相続税がかかります。相続税を計算する際に必要となるのが評価額です。 土地の評価額の調べ方や計算方法は評価額の使用目的によってことなります。例えば、相続税申告の際は路線価をもとに計算し、土地の […] -
相続した不動産を売却する流れとかかる税金│特別控除など税金を抑える方法も
相続した不動産を売却する際には、様々な手続きや税金の問題が絡んできます。特に不動産の売却は、単純な取引ではなく、相続税や譲渡所得税など、複数の税金が関係してくるため、注意が必要です。また、特別控除や特例の適用があれば、税 […] -
不動産の相続｜家などの相続手続きや不動産の相続税についても解説
相続する遺産に不動産があると、遺産分割で戸惑う方も少なくありません。相続人が1人であれば手続きは比較的スムーズに進みますが、相続人が複数名いる場合には、不動産をどのように分割するか、相続した不動産をどのように利用するかな […] -
土地の相続│相続した土地の名義変更の手続きや注意点などを解説
相続には土地がつきものですが、土地を相続するというのは、単に土地をもらって終わり、というわけではありません。土地の相続手続きに関しては、名義変更の手続きや相続税の申告手続きなど、さまざまな手続きが必要になってきます。 ま […] -
寄与分｜寄与分とは？親を介護した相続人に認められる？裁判例も解説！
被相続人の財産の維持や増加に貢献した家族がいる場合、その貢献を遺産相続で評価すべきか、相続分の算定で考慮すべきかが問題になります。被相続人と長年同居し介護していた相続人が、自身が受け取る遺産が被相続人を介護していなかった […] -
特別寄与料とは？相続人以外の親族による特別の寄与があるケース
特別寄与料の制度は、2019年7月1日の民法改正により導入されました。この制度により、相続人以外の親族も被相続人に対する特別な貢献があった場合、相続財産を受け取ることができるようになりました。 たとえば、長男の嫁が被相続 […] -
特別受益の時効はある？10年以上前の生前贈与も持ち戻しの対象！
遺産相続という大切な場面で、公平性を保つために欠かせないのが「特別受益」の考え方です。特別受益とは、相続人の一部が他の相続人よりも多くの財産を生前に受け取っている場合に、その分を相続分に算入することで公平な分配を図る制度 […] -
特別受益│特別受益とは？遺留分との関係や持ち戻し免除なども徹底解説！
相続人の中には、被相続人の生前に、特別に財産を受け取っていることもあるかと思います。このような財産のことを「特別受益」というのですが、特別受益があるかどうかは、遺産分割の際の相続分の計算などに影響してきます。そのため、特 […]
相続コラム
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